Monthly Archives:10月 2017

自分の希望条件に合った良い部屋を見つける方法:不動産会社との付き合い方

31 10月 17
Spike
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不動産会社との出会いがポイントに。

良い部屋に住めるかどうかは、良い不動産屋(良い営業マン)に出会えるかどうかが、ポイントとなる。

部屋を決めるまでには、不動産屋さんを訪れ、不動産屋さんに契約するまでの過程が必要である。

自分の希望に合った理想的な部屋を見つけるには、不動産屋さんを何軒か、訪れ、複数の不動産屋さんの人と付き合い、その中から、良い営業マンが、良い物件を紹介してくれることを期待しましょう。

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入居までの流れ

29 10月 17
Spike
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賃貸物件の募集告知

「退去者が出るタイミング」で、大家さんと不動産屋さんとの相談で入居条件を決める。

そして、募集広告が、インターネットや不動産屋さんのネットワークで告知される。

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不動産会社のタイプ、種類

23 10月 17
Spike

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不動産屋さんは、それぞれ、会社により、専門分野がある。

不動産屋さんのタイプ、種類

  1. 賃貸専門
  2. 地域密着
  3. 売買専門
  4. 投資物件専門

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[ 起業 ] 日本政策金融公庫の融資制度

21 10月 17
Spike

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一般的に、銀行は、会社設立から、2回、決算が終わるまで、起業家への融資を行わないので、日本政策金融公庫が、利用しやすい。

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[ 起業 ] 資金計画:起業に掛かるお金

21 10月 17
Spike

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開業準備金

準備する金額は、業種や規模によって異なる。

  1. 賃貸物件に掛かる費用。
    (敷金、礼金、保証金、仲介手数料)
  2. 設備費
  3. 机、椅子、棚などの備品
  4. PC、プリンター、電話などのOA機器
  5. PC 備品、文房具類
    印鑑、名刺など。
  6. 宣伝費
    HP、チラシなどの制作費。

など。

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[ 起業 ] 金融機関は、どこを見ている?

21 10月 17
Spike

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1.プランの妥当性や将来ビジョンなどが客観的に判断される。

地域密着ビジネスの場合、市場や消費者に関する情報を、金融機関は、多く持っている。

チェックされる項目

  • 同業他社との比較。
  • 需要の大きさ。
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