Monthly Archives:10月 2017

不動産会社との出会いがポイントに。

良い部屋に住めるかどうかは、良い不動産屋（良い営業マン）に出会えるかどうかが、ポイントとなる。

部屋を決めるまでには、不動産屋さんを訪れ、不動産屋さんに契約するまでの過程が必要である。

自分の希望に合った理想的な部屋を見つけるには、不動産屋さんを何軒か、訪れ、複数の不動産屋さんの人と付き合い、その中から、良い営業マンが、良い物件を紹介してくれることを期待しましょう。

賃貸物件の募集告知

「退去者が出るタイミング」で、大家さんと不動産屋さんとの相談で入居条件を決める。

そして、募集広告が、インターネットや不動産屋さんのネットワークで告知される。

不動産屋さんは、それぞれ、会社により、専門分野がある。

不動産屋さんのタイプ、種類

1. 賃貸専門
2. 地域密着
3. 売買専門
4. 投資物件専門

一般的に、銀行は、会社設立から、2回、決算が終わるまで、起業家への融資を行わないので、日本政策金融公庫が、利用しやすい。

開業準備金

準備する金額は、業種や規模によって異なる。

1. 賃貸物件に掛かる費用。
   (敷金、礼金、保証金、仲介手数料)
2. 設備費
3. 机、椅子、棚などの備品
4. PC、プリンター、電話などのOA機器
5. PC 備品、文房具類
   印鑑、名刺など。
6. 宣伝費
   HP、チラシなどの制作費。

など。

1．プランの妥当性や将来ビジョンなどが客観的に判断される。

地域密着ビジネスの場合、市場や消費者に関する情報を、金融機関は、多く持っている。

チェックされる項目

• 同業他社との比較。
• 需要の大きさ。

金融機関の種類

企業用の口座を開設できる金融機関は、5種類。

1. 都市銀行
2. 地方銀行
3. 信用金庫
4. 信用組合
5. ネット専業銀行

この記事は、僕自身が、ブログを書く際、思いついたことを随時、書き加え、更新しております。

そのため、時折、見返して頂ければ、幸いです。

ブログ案

ブログ案をスマホのタスクアプリなどに、タイトルなどを書き留めておく。

そして、タイトルをチェックして、構想を練り、どれを書くか、チェックしておくのがよい。

「一人暮らし　賃貸」で検索した結果から、自分で実際に利用してみて、使い勝手のいい賃貸サイトをまとめています。

【一人暮らし一般賃貸サイトの特徴】

検索条件などは、どこもほぼ同じです。

デザイナーズ物件が検索項目として含まれるか、そうでないのかに違いがあるだけです。

各不動産のサイトの情報を、まとめて検索できる。

ただし、精度が悪いです。

【部屋探しの基本条件】

1. 賃料
2. エリア
3. 間取り（広さ）

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